ΟΔΗΓΟΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
ΒΗΜΑ 1:
Ραντεβού με τον Property Expert της Magna Real Estate για την αυτοψία και την εκτίμηση του ακινήτου σας.
(!) Οι Property Expert της Magna Real Estate είναι άρτια καταρτισμένοι και με μεγάλη εμπειρία στις εκτιμήσεις ακινήτων. Η εκτίμηση θα γίνει βάση συγκριτικών στοιχείων της περιοχής σας αλλά και πρόσφατων πράξεων που πραγματοποιήθηκαν.
ΒΗΜΑ 2:
- Αποκλειστική Ανάθεση
- Καθορισμός Action και Marketing Plan
- Πρώτη φωτογράφηση
ΒΗΜΑ 3:
- Επαγγελματική φωτογράφιση\ 3D Matterport
- Λίστα όλων των απαραίτητων εγγράφων από συνεργαζόμενο συμβολαιογράφο του γραφείου μας.
- Πρώτος έλεγχος νομικών και πολεοδομικών εγγράφων από συνεργαζόμενο δικηγόρο και μηχανικό του γραφείου μας.
ΒΗΜΑ 4:
Επαγγελματική Προώθηση ακινήτου σε:
ü Εύρη Πελατολόγιο του γραφείου μας
ü Συνεργαζόμενα Μεσιτικά Γραφεία
ü Επιλεγμένα Portals σε Ελλάδα και Εξωτερικό
ΒΗΜΑ 5:
- Λήψη προσφορών και διαπραγμάτευση
- Συντονισμός όλων των απαραιτήτων ενεργειών που πρέπει να γίνουν από όλα τα εμπλεκόμενα μέρη. (Συμβολαιογράφο, Δικηγόροι, Μηχανικός, Πωλητής, Αγοραστής).
ΒΗΜΑ 6:
- Συμβόλαιο
- Σε περίπτωση που επιθυμείτε να επανεπενδύσετε είμαστε εδώ για να βοηθήσουμε.
Συχνές Ερωτήσεις
1) Η εκτίμηση είναι σωστή; Μήπως είναι χαμηλή;
Οι μεσίτες της Magna Real Estate έχουν πολύ μεγάλη εμπειρία στις εκτιμήσεις ακινήτων. Η τιμή εκτίμησης θα προκύψει βάση των συγκριτικών στοιχείων της περιοχής, πρόσφατων πράξεων σε αντίστοιχα ακίνητα αλλά και με βάση των ιδιαιτεροτήτων που μπορεί να έχει το ακίνητο σας. Να είστε σίγουροι πως η τιμή θα είναι δίκαιη και εύλογη.
2) Γιατί να το αναθέσω στο γραφείο σας ενώ μπορώ να το αναθέσω σε όσους μεσίτες θέλω;
Αναθέτοντας το ακίνητο σας αποκλειστικά σε εμάς είναι σαν το αναθέτεις σε 100 γραφεία. Ο λόγος είναι απλός, το γραφείο μας διαθέτει ένα ευρύ δίκτυο συνεργαζόμενων Νόμιμων μεσιτικών γραφείων ( πάνω από 100). Αυτό σημαίνει πως άμεσα εμείς θα προωθήσουμε το ακίνητο σας και σε αυτούς ώστε και αυτοί με τη σειρά τους να το προωθήσουν στο πελατολόγιο τους. Το θετικό για εσάς είναι ότι θα συνεργάζεστε μόνο με εμάς. Μαζί θα επικοινωνούμε και θα καθορίζουμε τη στρατηγική.
3) Έχω κάποια χρέωση για το αρχικό νομικό και πολεοδομικό έλεγχο;
Όχι! Συνεργάτες του γραφείου μας (συμβολαιογράφος, δικηγόρος, μηχανικός) θα αναλάβουν τον αρχικό έλεγχο χωρίς κόστος.
4) Ξέρω πως η επαγγελματική φωτογράφιση και 3D απεικόνιση του ακίνητου μου είναι ακριβή, θα έχω κάποια χρέωση;
Όχι, εάν αναλάβουμε αποκλειστικά το ακίνητο σας αναλαμβάνουμε και το κόστος αυτό.
5) Μπορώ να βάλω και μονός μου αγγελίες σε XE και Spitogato γιατί να το αναθέσω αποκλειστικά σε εσάς;
Θα μπορούσατε, αλλά το γραφείο μας έχει αγοράσει διαφημιστικά πακέτα προβεβλημένων αγγελιών σε αυτά τα 2 portals αλλά και σε πολλά ακόμα. Τα κόστη των διαφημίσεων τα αναλαμβάνουμε εμείς και πρέπει να γνωρίζετε ότι δεν είναι μικρά. Επίσης, όλα τα εισερχόμενα τηλεφωνήματα από τις αγγελίες αξιολογούνται από την «Ομάδα αξιολόγησης Ζητήσεων» του γραφείου μας.
6) Τι εννοείτε πως συντονίζετε τα εμπλεκόμενα μέρη;
Όταν θα πραγματοποιηθεί η συμφωνία της τιμής μεταξύ αγοραστή και πωλητή φτάνουμε στο τελικό στάδιο της πώλησης. Η άρτια επικοινωνία μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών είναι πολύ σημαντική. Εμείς αναλαμβάνουμε αυτή την επικοινωνία έτσι ώστε το συμβόλαιο να γίνει το ταχύτερο δυνατόν και με ασφάλεια για όλα τα μέρη της συναλλαγής.
